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买房常识 购房的四大对策

2014-12-2 11:32| 发布者: 挚爱你一人| 查看: 677| 评论: 0|来自: 沧州晚报

摘要:   一、知己知彼,百战不殆   房地产市场各种类型的房屋很多,作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次,不能妄自菲薄,也不能好高骛远,以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房 ...

  一、知己知彼,百战不殆

  房地产市场各种类型的房屋很多,作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次,不能妄自菲薄,也不能好高骛远,以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后,更为重要的是了解开发商的售楼资格。

  二、看清“内部认购”真面目

  由于内部认购合同没有政府部门的登记备案,开发商可能会将房屋一楼多售。因此,购房人切不可因内部认购商品房的所谓价格优势而大意。

  三、确定合理的付款方式

  为加快资金回笼,实践中有的开发商对一次性付款的购房人提供一定的优惠,有的经济条件优越的购房人也乐于一次性付款。但这种做法其实存在一定的风险,如果开发商开发烂尾,购房人极有可能血本无归。

  四、追究交楼违约的技巧

  有的购房人往往会遇到这种情形,接到开发商的交楼通知书,兴冲冲地到楼盘一看,商品房的许多设施都没有到位。对此,有的购房人急于入住,直接收楼。有的购房人则以书面方式明确通知开发商不接受交付,并要求开发商承担迟延交付的违约责任。两者的处理其法律后果是不同的。


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